CONDITIILE DE VALIDITATE A CONTRACTULUI DE LOCATIUNE

CAPITOLUL I

Noţiuni generale despre locaţiune ………………………5

Secţiunea I
Noţiune, reglementare, caractere juridice si delimitare de alte instituţii juridice
I.1. Noţiunea contractului de locaţiune…………………………………..5
I.2. Reglementarea contractului de locaţiune.……………….…………..6
I.3. Caracterele juridice ale contractului de locaţiune…………………...8
I.4. Delimitarea de alte instituţii juridice ………………….…………...12
Sectiunea a II-a
Condiţiile de validitate a contractului de locaţiune
II.1. Capacitatea părţilor ……………………………………………….15
II.2. Consimţământul. Promisiunea de locaţiune……….………………17
II.3 Obiectul contractului……………………………………………….21
II.4. Cauza……………………………………………………………....23

CAPITOLUL II

Obligaţiile părţilor în contractul de locaţiune……..26

Secţiunea I
Obligaţiile locatorului
I.1. Obligaţia de predare a lucrului închiriat…………………………..26
I.2. Obligaţia de a menţine lucrul în bună stare de funcţionare ………28
I.3. Obligaţia de garanţie ……………………………………………..30
I.4. Obligaţia de restituire a cheltuielilor făcute de locatar cu bunul închiriat………………………………………………………………37
Secţiunea a II-a
Obligaţiile locatarului
II.1. Obligaţia de a întreţine lucrul ca un bun proprietar şi conform destinaţiei………………………………………………..38
II.2 Obligaţia de a plăti chiria……………………………………….42
II.3. Obligaţia de a mobila îndeajuns casa…………………………..45
II.4 Obligaţia de a restitui lucrul închiriat la încetarea Locaţiunii……………………………………………………………45
II.5. Obligaţia de a răspunde pentru incendiu………….……………47
II.6. Obligaţia de a inştiinţa pe locator de orice uzurpare…………...49

CAPITOLUL III

Obligaţiile sublocatorului…………………..…………45

Secţiunea I
Noţiuni generale despre sublocaţiune………………………………50
Secţiunea a II-a
Obligaţiile sublocatorului…………………………………………..53
II.1. Obligaţia de a întreţine lucrul ca un bun proprietar şi conform destinaţiei………………………………………………53
II.2 Obligaţia de a plăti chiria……………………………………...53
II.3. Obligaţia de a mobila îndeajuns casa…………………………53
II.4 Obligaţia de a restitui lucrul închiriat la încetarea locaţiunii……………………………………………………………53
II.5. Obligaţia de a răspunde pentru incendiu………………………53
II.6. Obligaţia de a inştiinţa pe locator de orice uzurpare ………….53

CAPITOLUL IV

Concluzii …………………………………………….54

CAPITOLUL V