Capitolul 1
1 Consideraţii
generale........................................................................................................ 5
1.1 Scurt istoric al contractelor în general...................................................................... 5
1.2 Noţiunea de contract de vânzare – cumpărare.......................................................... 7
1.3 Reglementarea legală................................................................................................ 8
1.4 Caracterele juridice ale contractului de vânzare-cumpărare..................................... 9
1.4.1 Contract
consensual....................................................................................................... 9
1.4.2 Contract bilateral (sinalagmatic)................................................................................... 12
1.4.3 Contract cu titlu
oneros.................................................................................................. 12
1.4.4 Contract
comutativ........................................................................................................ 13
1.4.5 Contract translativ de proprietate.................................................................................. 13
1.5 Publicitatea imobiliară.............................................................................................. 16
Capitolul 2
2 Condiţiile de validitate ale contractului de vânzare-cumpărare. Obiectul contractului.... 19
2.1 Capacitatea părţilor................................................................................................... 19
2.2 Consimţământul........................................................................................................ 23
2.2.1 Promisiunea de vânzare................................................................................................. 23
2.2.2 Pactul de
preferinţă........................................................................................................ 25
2.2.3 Dreptul de
preemţiune................................................................................................... 26
2.3 Obiectul contractului de vânzare – cumpărare ................................................... 29
2.3.1 Lucrul
vândut................................................................................................................. 29
2.3.1.1 Lucrul să fie în comerţ (în circuitul civil).......................................................... 30
2.3.1.2 Lucrul să existe în momentul încheierii contractului sau să
poată exista în
viitor................................................................................................................
34
2.3.1.3 Lucrul să fie determinat sau determinabil, licit şi posibil.................................. 36
2.3.1.4 Lucrul să fie proprietatea vânzătorului.............................................................. 36
2.3.1.5 Preţul.............................................................................................................................. 38
2.3.1.6 Preţul să fie stabilit în bani................................................................................. 39
2.3.1.7 Preţul să fie determinat sau determinabil........................................................... 39
2.3.1.8 Preţul să fie sincer şi serios ............................................................................... 40
2.4 Cauza contractului de vânzare –cumpărare.............................................................. 41
2.5 Forma contractului de vânzare-cumpărare................................................................ 42
Capitolul 3
3 Efectele contractului de vânzare cumpărare. Obligaţiile vânzătorului.
Obligaţiile
cumpărătorului...................................................................................................................
43
3.1 Obligaţiile vânzătorului.......................................................................................... 44
3.1.1 Predarea lucrului
vândut................................................................................................ 44
3.1.2 Obligaţia de garanţie a lucrului vândut.......................................................................... 47
3.1.2.1 Obligaţia de garanţie contra evicţiunii............................................................... 48
3.1.2.1.1 Garanţia contra evicţiunii rezultând din fapte personale.......................... 49
3.1.2.1.2 Garanţia contra evicţiunii rezultând din fapta unui terţ. .......................... 50
3.1.2.1.3 Efectele obligaţiei de garanţie în caz de evicţiune consumată.................. 53
3.1.2.1.4 Modificări convenţionale ale garanţiei contra evicţiunii. ........................ 55
3.1.2.2 Garanţia contra viciilor lucrului vândut ............................................................... 56
3.1.2.2.1 Condiţiile garanţiei contra viciilor............................................................ 56
3.1.2.2.2 Efectele şi întinderea răspunderii vânzătorului pentru vicii...................... 58
3.1.2.2.3 Termenul de intentare a acţiunilor............................................................ 59
3.1.2.2.4 Modificări convenţionale ale garanţiei pentru vicii.................................. 60
3.2 Obligaţiile cumpărătorului..................................................................................... 61
3.2.1 Plata
preţului.................................................................................................................. 61
3.2.1.1 Dobânda preţului vânzării.................................................................................. 62
3.2.1.2 Sancţiunea neplăţii preţului................................................................................ 63
3.2.1.3 Simulaţia preţului............................................................................................... 64
3.2.2 Luarea în primire a lucrului vândut............................................................................... 65
3.2.3 Suportarea cheltuielilor vânzării.................................................................................... 66
Capitolul 4
4 Varietăţi ale contractului de vânzare cumpărare.............................................................. 67
4.1 Precizări prealabile.................................................................................................... 67
4.2 Vânzarea cu grămada................................................................................................ 68
4.3 Vânzarea după greutate, număr şi măsură................................................................ 68
4.3.1 Efecte.
........................................................................................................................... 68
4.3.2 Delimitarea faţă de vânzarea cu grămadă. .................................................................... 69
4.4 Vânzarea pe încercate............................................................................................... 69
4.4.1 Efecte.
........................................................................................................................... 69
4.4.2 Delimitarea faţă de vânzarea pe gustate. ...................................................................... 70
4.5 Vânzarea cu pact de răscumpărare............................................................................ 70
4.6 Vânzarea unei moşteniri (de drepturi succesorale)................................................... 71
4.6.1 Efecte.
........................................................................................................................... 71
4.7 Vânzarea de drepturi litigioase şi retractul litigios................................................... 73
4.7.1 Efecte.
........................................................................................................................... 74
Capitolul 5
5 Studiu de caz - Contractul de vânzare-cumpărare. Clauza penală. Lipsa de voinţă a părţilor .. 76
Bibliografie
....................................................................................................................................
Abonați-vă la:
Postare comentarii (Atom)
Postări
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu